Под проектно-сметной документацией принято понимать нормативно определенный список документов, которые содержат данные, обосновывающие реализуемость и экономическую целесообразность проекта, раскрывают его сущность, а также позволяют его в дальнейшем осуществить.
Проектно-сметные документы призваны играть важнейшую роль в ходе реализации любого строительного проекта. Именно поэтому грамотно и правильно составленные проектные документы, и профессионально разработанный порядок проведения экспертного исследования сметных документов выступает в качестве гаранта реализации строительного проекта в надлежащем качестве, в установленные сроки.
Правильно произведенный расчет составленного бюджета предоставляет возможность заказчику реализовать проект с минимальными издержками и затратами.
Необходимо осознавать, что оценка сметных документов, произведенная строительной подрядной организацией, как правило, малоэффективна, что в свою очередь подтверждается сложившейся практикой.
Зачастую встречаются случаи обмана и мошенничества со стороны строительной подрядной организации, при которых происходит затягивание сроков производства работ, необоснованное завышение их стоимости. Экспертное исследование сметных документов как раз и проводится с целью недопущения таких случаев.
Организация и выполнение строительного экспертного исследования сметных документов или проведение обследования строящегося объекта осуществляется с целью установления его соответствия нормативно-правовым актам.
Такое исследование выполняется частными организациями, которые в данном случае выступают в роли третьей стороны, независимой от участников возникшего спора – строительной подрядной организации и заказчика строительства.
Экспертное исследование сметных документов избавляет от множества проблем и хлопот, связанных с оформлением документов и позволяет экономить существенные денежные средства.
Более того, если прибегнуть к услугам организации, специализирующейся на составлении смет, то можно свести практически к нулю возникновение рисков быть обманутыми или совершить необоснованную переплату.
В настоящее время производство строительства, а также выполнение экспертного исследования проектно-сметной документации невозможно без экспертного исследования проектных документов.
Это связано с тем, что если ошибки были допущены во время проектирования, то никакие другие строительные экспертизы и мероприятия строительного аудита не смогут исправить ситуацию. Проект все равно должен быть переделан, что в свою очередь повлечет за собой дополнительные расходы.
Осуществление самостоятельного составления проектных и сметных документов может повлечь за собой допущение грубых технических ошибок в производстве технических расчетов и в оформлении документов.
Это приведет к удорожанию проекта. Заметим, что стоимость экспертного исследования сметных документов напрямую зависит от того, какая именно специализированная экспертная компания проведет такое исследование. Чем профессиональней и квалифицированнее эксперты, тем выгодней это для предпринимателя.